El certificado de no inscripción de inmueble es un documento clave dentro del proceso de adquisición de una propiedad en República Dominicana, especialmente para quienes desean aplicar al bono de primera vivienda. A pesar de su importancia, muchas personas desconocen qué es, cómo se obtiene y en qué casos se utiliza. En este artículo te lo explicamos de forma clara.
El certificado de no vivienda es un documento oficial que valida que una persona no posee propiedades registradas a su nombre en República Dominicana. Este certificado es utilizado principalmente para demostrar que el solicitante es comprador de primera vivienda.
Su principal función es permitir el acceso a beneficios estatales, especialmente el bono de primera vivienda y en procesos de financiamiento hipotecario en donde el adquirente se va a beneficiar del Bono.
¿Cómo solicitar el certificado de no vivienda?
Deberás de acceder al sitio web oficial de catastro y seguir los 4 pasos:
- Paso 1: digitar la cédula de identidad.
- Paso 2: Colocar tus informaciones básicas como correo, dirección, estado civil etc.
- Paso 3: Datos del servicio solicitado. En este punto vas a indicar la razón de la solicitud, como la quieres recibir si presencial o vía correo electrónico, tus datos laborables e información del conyuge.
- Paso 4: Realizar pago
Una vez recibas tu certificado puedes enviarlo al gestor del banco y si estas aplicando para el bono esto te ayudara a no tener que pagar el 3% de impuesto para transferir el inmueble a tu nombre. Adicional, cuando inicie el proceso de solicitud para el bono la fiduciaria necesitará este mismo documento para que se pueda gestionar la compensación del bono de primera vivienda.
El certificado de no vivienda es esencial para quienes desean adquirir su primera propiedad en República Dominicana y aprovechar los beneficios disponibles.
¿Estás evaluando comprar tu primera vivienda? En Ziel Group te acompañamos durante todo el proceso, desde la selección del proyecto hasta la gestión de documentos como este certificado.
