A la hora de elegir un inmueble aparte de los aspectos legales hay varios factores que deberás de considerar para asegurar que la compra sea la correcta:
- El objetivo: Si es para inversión o vivienda. Si bien es cierto que la compra de bienes raíces es una inversión y si piensas comprar un inmueble para vivir con tu familia no vas a querer hacerlo en una torre airbnb friendly en donde vas a tener un flujo constante de personas entrando y saliendo; de igual forma, si tu objetivo de compra es únicamente inversión no vas a querer comprar un apartamento en un residencial con un concepto familiar ya que este tipo de proyecto no permite que utilices tu apartamento para rentas cortas.
- Presupuesto: Esto te permitirá saber si tienes los recursos para invertir en el sector que te gustaría o tendrás que adaptarte a elegir entre los sectores que ronden tu presupuesto. Luego del inicio de la pandemia los precios en los inmuebles se han disparado en mas de un 40% por lo que si eres de los que empezó a evaluar la inversión en ese momento y aun no ha podido hacerla por X o Y razón, tendrás que ajustar las características. Ejemplo: Para el 2020 el metro de construcción en sectores como la Hispanoamericana lo podíamos conseguir en los 730 US$ aproximadamente, hoy en día esta en los 1,250 US$. Esto supone un incremento en tu presupuesto para un apartamento de 110 metros de mas de 40,000.00 US$
- Ubicación: Dependerá del presupuesto que te gustaría invertir y si el objetivo es inversión es bien importante el lugar donde estará ya que este definirá la rentabilidad que te podrá brindar la inversión.